کد خبر: 73838 - تاریخ انتشار 23 اردیبهشت 1397 - 9:18- دسته بندی: صنایع راه و ساختمان
افزایش زیر پوستی قیمت ها در بازار مسکن/ آیا حباب قیمتی به مسکن رسید؟

همزمان با روند رو به رشد قیمتی در بازارهای موازی بازار مسکن نیز افرایش قیمتی زیر پوستی را تجربه کرده است.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «میهن صنعت»، این روزها نا به سامانی بازار ارز و سکه به بازار مسکن نیز سرایت کرده به طوری که بسیاری از مالکان دندان طمع تیز کرده اند و قیمت های خرید و اجاره واحدهای خود را چندین برابر کرده اند.
براساس این گزارش  بسیاری از مشاوران املاک مهر تایید گرانی را بر بازار مسکن زده اند و معتقد هستند که طی دو ماه گذشته قیمت های مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته است.

گرانی ۱ تا ۴ میلیونی قیمت هر مترمربع مسکن در تهران

براساس این گزارش طبق آمارهای ارائه شده از سوی مرکز وزارت‌راه وشهرسازی در حالی که  معاملات مسکن طی فروردین امسال در مقایسه با ماه قبل از آن حدود ۶۰ درصد کاهش یافته که به لحاظ قیمتی در مقایسه با فروردین ۹۶ به طور متوسط حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است.
گزارش تحولات بازار مسکن منتشر شده از سوی بانک مرکزی در بازه زمانی فروردین 96 تا 97 حکایت از اتفاقات بزرگ قیمتی در مناطق 22 گانه تهران دارد، گرچه تعداد معاملات انجام شده روند کاهشی داشته است.

بر این اساس طی 31 روز فروردین ماه سال گذشته 5384 فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که این معاملات در فروردین امسال با کاهش 8.5 درصدی به 5046 فقره رسیده است.

در اسفند ماه سال 96 بالغ بر 12307 معامله مسکن انجام شده بود که حدود 59 درصد بیشتر از معاملات فروردین امسال بوده است.

براساس این گزارش طبق عادت های تمامی ایرانیان زمانی که قیمت ها در یک بخشی افزایش می یابد تمایل ها برای خرید آن چندین برابر می شود از سوی دیگر طی نوسانات اخیر در بازار ارز و سکه بازار مسکن تحت تاثیر قراروگرفته و دچار حباب قیمتی شده است.
براساس این گزارش بسیاری‌از مشاوران املاک درباره این افزایش قیمت گفته اند:  رکود ۵ ساله بازار مسکن به گونه ای شده که با کوچک ترین تلنگر این بازار واکنش نشان می دهد و قیمت ها جهشی رشد می یابد.
براساس این گزارش یک مشاور املاک دیگر در شرق تهران گفته است: متاسفانه هیچ نظارتی بر بازار مسکن وجود ندارد و هر روز با نزدیک تر شدن به فصل اجاره مالکان قیمت های خود را گران تر می کنند.


مشاور املاک دیگر با اشاره به اینکه روند رو به رشد قیمتی در مناطق جنوبی تهران نسبت به سایر شهرها بیشتر خواهد شد گفت: همزمان با نوسازی و بازسازی قیمت ها در این مناطق قیمت ها نیز در این مناطق افزایش خواهد یافت بنابراین هم اکنون بهترین زمان برای خرید خواهد بود.
براساس این گزارش آمارها نشان میدهدکه همزمان با روند رو به روشد قیمتی در بازارهای موازی با بازار مسکن بنابراین به گفته بسیاری از کارشناسان و مسئولان هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است.


از سوی دیگر با نزدیک شدن به فصل رهن و اجاره باید این بار مسئولان تدابیری برای کنترل این بازار داشته باشند تا شاهد افزایش نجومی قیمت ها در این بازار نباشیم.

mihansanat
عضویت در خبرنامه

نظرات خوانندگان

ثبت نظر

در زمینه‌ی انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • «میهن صنعت» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • میهن صنعت از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.
 
داتیس خودرو ال کا

سایر رسانه ها

ads مفتاح رهنورد UnTitle ایساکو لوازم خانگی بکو نگین خودرو
Top